朋友向我借钱 用他的房产证做抵押 请问这样安全吗

Question

房产证放在我这里 但房子仍然是他的啊 二期他也可以挂失啊 所以总担心可不可靠 怎样做才能保证安全呢？

Answer 1

债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。

只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。

我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：

1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

抵押未经登记，就不受法律保护。

2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。

未经登记的抵押，是无效抵押。

3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

扩展资料：

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

《担保法》第38条；“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。 

（二）抵押不转移抵押财产的占有。

《担保法》第33条；“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。

（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.

参考资料：百度百科-抵押

Answer 2

房产抵押除有抵押协议最好先公证一下，然后到当地的房管局去办理一下抵押登记，然后打张借条给你，房产证丢失了，可以重新补办的。先做好风险防范

Answer 3

1.如果私人之间建议手续做全，去房产交易中心做抵押登记，彼此拟个抵押合同和借款合同，最好做个公证，以免到时候真还不上或者人品危机了可以处理
2.个人觉得不要私下借钱好，让你朋友找正规银行办理抵押贷款，手续简单，利息也还好，江浙沪可以找本人哦

Answer 4

理论上讲，有风险，但安全系数大于风险系数
如果合同和房产证均在公证处经过公证的话，可以将风险系数降至最低

Answer 5

我刚刚办了一个，一定要到房产局办理抵押登记，房产局会出具一个该房屋的他项权益证，在此期间该房屋就不能买卖或者其他的交易。如果他违约，你就可以处理这套房产偿还你的借款。