婚前贷款买房子，婚后一起还款属于共同财产吗？

Question

您好！请问：我和我男朋友贷款买了一套房子，房子的名字是写我男朋友一个人的。贷款是我们两个人一起还。如果我们结婚后，这房子是属于我们的共同财产吗？还有，我该如何才能证明这套房子的贷款我也有份还呢？因为贷款的钱是直接存到银行的，根本没有什么收据证明。这样的话，我该如何证明呢？请指示。谢谢

Answer 1

　　夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
　　对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
　　若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。

Answer 2

比如你男友首付了30W 还有70W的贷款

房子是你男友的名字 也就是你男友拥有那70W的婚前债务
你们俩婚后一起偿还这70W的债务，可以定义为你们拿共同财产来偿还你男友的个人债务
如果你们离婚并且房子已经还清贷款 首先你应该拿回70/2的钱
然后按照你们这个房子增值价值的一般财产

参考资料：http://hi.baidu.com/%B7%A8%C2%C9%CA%C2%D2%B5/blog/item/04ec0106a3fdbf7303088132.html

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Answer 3

这么深奥的问题还是最好去咨询律师。