划分住宅建筑按照层数分为低、多、高层，如4-6层为多层，请问底层车库层和顶层阁楼层算层数吗？

Question

根据相关规范，住宅建筑按其层数分为低、多、中高和高层，分别为1-3层、4-6层、7-9层和10层以上，但是一般情况下小区住宅底层有车库层及顶层有阁楼层，比如有栋住宅楼底层为车库，6层为标准层，顶层为阁楼，如果车库和阁楼不计层数的话应划分为多层，如果计的话就应该划分为中高层了，请问到底计不计呢？
还有个问题，根据规划的要求，一般住宅建筑有建筑高度的限制，请问车库层和阁楼层算建筑高度吗？

Answer 1

这里说的层指的是地上层。
地下车库不算在这个层高里，阁楼如果是在住户内部无外部楼梯的就不用单算一层。
还时有见到一些坡地小区把坡低点进入的层算作B1，上升一层为1层的。这样层高的问题就被规避了。

Answer 2

车库层应计入一层（地下室除外），阁楼层如果是与顶层是一户（即从户内楼梯进入阁楼）则阁楼不计入层数。
车库和阁楼计入规划要求的总体高度（地下不计算，即从自然地坪起算高度）。
坡地建筑看道路情况，只有低侧有道路的，按所有地上层计算高度，再高的一侧有道路（包括两侧均有道路的）按高坡一侧层数计算高度。