购房贷款没有批下来的时候只要你交了首付,你就已经签了合同了。你只有签了
购房合同才可以去办按揭,因为办理按揭之前首先要办抵押,那时候已经说明合同生效了。银行哪份合同是其中一份,开发商保留一份,
房管局存档一份,你自己一份,银行在办理房贷的时候你已经免签过了,也应该给你打过电话核实过,因为是批量办理开发商统一办的,银行就委托开发商通知你第一期还款时期了。这个都没有不妥。
拓展资料
个人住房贷款,是一种
消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的
连带责任。
贷款的对象是具有
完全民事行为能力的自然人。贷款条件是
城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。
贷款用途
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和
城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。