2017最新城中村房屋拆迁补偿有哪些计算标准

Question

如题所述

Answer 1

2019年城中村房屋补偿概况：

补偿标准依各地区生活水平相关，补偿标准不太一样，举例一个地区说明，如下：

1、住宅房屋搬迁补助费及临时安置费用的标准（以河北石家庄为例）

（1）搬迁补助费标准：1200元/套（现有人居住的房屋）；

（2）临时安置费标准：6元/月平方米

2、非住宅房屋搬迁补助费及临时安置费用的标准（以河北石家庄为例）

（1）搬迁补助费标准：15元/月平方米；

（2）停产停业补助费标准：

营业用房：20元/月平方米

生产用房：10元/月平方米

其他用房：5元/月平方米 

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定。 

4、停产停业损失：主要针对营运性房屋进行的补偿，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，依照具体情况而定。 

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，以河北石家庄为例，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部；热水器100元一台等等。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

Answer 2

房屋拆迁补偿是有一个标准的，在实际操作中根据这个基本的标准进行合理的调整，那2017最新城中村房屋拆迁补偿有哪些计算标准？接下来由路永强律师为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
房屋拆迁补偿计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
希望您对房屋拆迁补偿计算标准和房屋拆迁安置费计算标准有更加详细的了解。在遇到相关拆迁问题时，能够及时维护自身合法权益。
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Answer 3

按照以前的标准。

Answer 4

没有一个统一的标准，根据房屋补偿费、地上附作物补偿、周转补偿费、奖励性补偿费等等、一般都是按照周边市场房屋销售基础价定的。有不满意的地方可以咨询专业的律师。