房产证上房屋的使用年限是50年怎么回事？

Question

如题所述

Answer 1

70年是具有一定开发资质的开发商一次性有偿的买断国家国有土地70使用权的一个年限问题。其中工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实房子也是一种商品，她有质量保证书和使用说明书，所以她也必定会有折损。还没等住够70年她就成危房了，所以国家会拆掉重建！最新物权法规定：房屋年限70年以后，只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期。

Answer 2

你搞错了，那70年不是按你买房子那天算的。是开发商拿到土地开发权时候算的。
如果开发商开发了69年，而你正好是这时买的，那么你实际使用权也就1年而已。
70年产权期满后，整块地块的土地产权，将由国家收回。至于买房的人就只能再凑钱买一次土地使用权。别骂我，这是当初立法那些家伙定的。（目前政府也不知道怎么收这钱，估计压根就没想过70后的事情吧。）

Answer 3

使用年限应该是你这栋房子设计的使用年限，住宅的所有权年限是70年，到期如果还在使用年限内，可以再续期。