第1个回答 2009-08-10
1。房产开发商,最好选择有本地背景的房产开发商。
2。政府规划,涉及到交通、环境、及以后升值潜力。
3. 尽量不要买第一期开发的房子,因为现在楼盘空置率太高,一般一期的房子住户都比较少,开发商应承的设施1-2年内基本上都不能到位。造成生活非常不方便。
4。社区尽量选有绿地而不是水景的。人工水景由于没有活水注入导致维护费很高。物业费也高。
5。尽量不要买车位而选择租车位。一个地下车位动辄10万左右。而车位即使买了也只是定一个长期租用的合同,年限是10年。一年租一个车位5000足够了。
6.尽量等房子成型了再买房子,沙盘上看不出来你要的房子究竟怎么样。毕竟自己要住的。
7.上上这个社区的业主论坛,问问其他业主或住户的感觉。
8.尽量买形状规则的房子,一定要求看看样板房。
9.连续下了几天雨后再去房子里面看看。
10.购房合同仔细看,如果对其中的条款不满意,要求另外订立附加合同,且同购房合同具有同等法律效应。
11.公摊建筑面积一定要问清楚都有哪些。 还有维修基金的比例。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2012-03-15
看房子产权是否清晰,房子价格跟市场价比起来高还是低,房子质量怎么样,所在小区环境怎么样,小区的开发商,物管是哪家,小区周边交通方便不方便,生活方不方便,房子的具体情况,包括楼层,朝向,采光等综合情况怎么样.