空置的房屋物业费怎么收？
根据规定，针对未定居房屋物业管理费的扣除标准规定，必须结合当地相关部门的规定、合同中的承诺开展交纳。例如湖南相关政策强调，已办理房屋交货办理手续但未搬入或者使用的空置房物业费按不得超过90％交纳，自2022年5月15日起实施，期限5年。
根据我国《物业管理条例》要求：已完工但尚未售卖或并未交到物业买受人的物业管理，物业服务费由建设单位缴纳。换句话说，假如房地产商依照买房合同按期拿房，并实现了正常的工作交接，那样小区业主就不该担负房屋工作交接以前的物业管理费等。
如何查询房产备案信息呢？
互联网查询：可登录得地房管局官方网站，键入承租人每个人姓名及产权证号开展查询;但是由于目前全国房产备案信息还未联网，因此房屋所属区域的信息只能在当地官方网站开展查询。
房产管理局查询：带上自己有效身份证件及房屋房产证到当地房管局档案科或渠道开展查询，可精确的查询房产的房屋每个人名字、产权证号、备案审批时间、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权由来、房屋是不是质押、是不是查封等信息。
房屋备案申请
1、最先交易双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟订，明确全部相关条款。
2、由当地地产开发商根据网签备案系统软件，将经彼此核对无误后合同打印出去。
3、以后彼此一起签订在网上正式合同，签名并盖章。
4、有关部门会让办理备案进行审核，审批通过准确无误以后，也会产生一个备案信息，备案信息将会显示在合同每一页的右上方方位。
5、最终由房地产商将合同打印出去，并在合同上签名、盖公章。网签备案签订成功之后，买房者可直接使用备案信息对协议开展查询。
网签和备案的意味
房屋交易过程中签订房产中介服务协议、楼盘信息公示公告、签订买卖协议等全部也将在网上进行。而且房屋交易过程中各个阶段信息意见反馈、房屋交易楼盘信息、交易量信息的查询和汇总也都可以通过该系统和网站得到。这一网上全过程便是网签备案。办理备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条要求：商品房预售推行许可证制度。开发企业开展商品房预售，应当向城市、县房产管理部门办理预售登记，获得《商品房预售许可证》。