城市户口如何在农村拥有宅基地？可以购买吗？

Question

如题所述

Answer 1

城市户口如何在农村拥有宅基地？可以购买吗？不可以，我国目前农村土地承包推行团体土地所有制，农村土地承包不可以擅自买卖的，因此，城乡居民不可以在农村购买宅基地建房。我国目前农村土地承包推行团体土地所有制，农村土地承包不可以擅自买卖的，因此，城乡居民不可以在农村购买宅基地建房。

与此同时，乡村房产证并不是由国家房管部门颁布，而是由乡镇政府或村政府颁布，因此称为“乡产权年限”，也叫“小产权房”，事实上没有真正的产权年限。这个房并没有我国颁发的土地使用权证和预售证，买房合同国土房管局都不会给与办理备案。中国法律已明确，城乡居民不可选购乡村宅基地建房，也不得选购“小产权房”房。

最主要是选购这种房子的关键风险性有：这种房子不具有法律规定的挂牌交易标准，因而交易双方签署的买卖“小产权房”房子的合同书归属于合同无效，不受法律保护;“小产权房”房子所占用土地一旦更改用地性质分类，涉及到拆迁的，无法得到赔付，或是尽管获得赔偿，也很少;

开发过程中欠缺必须的行政单位管控，无法保证房子的品质等。但相反，农户就能在城内购买房产，而目前有超过130个城市确激励农民进城购房落户，并针对自行退出宅基地，宅基地复垦为农田或其他农用地后，由原农村宅基地使用人经营承包的，府按1亩给予一定的奖赏。

我们都知道，假如你或是农业户口，需不需要转为“城乡居民户籍”，自身掂量掂量一下，自身需要什么样的户籍，一旦转为“城乡居民户籍”，就不可能转到“乡村居民户口”了。

Answer 2

我认为不能购买，只有拥有这个村的户口，才能拥有这里的宅基地。

Answer 3

城市户口是没有办法在农村拥有宅基地的；是不可以进行购买的，农村的宅基地只能是农村户口才有的。

Answer 4

宅基地一般不得登记给城镇居民。明文规定， 禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。宅基地使用权不得单独转让 。