购房合同和房产证哪个更有法律效力？

Question

如题所述

Answer 1

房产证更有法律效力
未办理房产证之前，不得转让房产。购房合同是债权凭证，房产证是物权凭证。购房合同只能证明你与开发商之间已经达成买卖协议，该协议是合法有效的，但并不能证明你已经完全取得了该商品房的所有权。比如，开发商在于你签订了购房合同后，又将该房屋与其他人签订了合同，并办理了过户手续，此种情况下其他人从法律意义上说才真正取得了改房屋的所有权，而你只能要求开发商承担违约责任了。因此，购房合同与房产证从法律效力上说都是有效的，但法律所产生的法律后果不同，你只有在拿到房产证时才能算正在意义上的房屋所有权人。

Answer 2

购房合同只是证明房屋交易行为，如果你不幸买了小产权房子，是不能办房产证的，有购房合同打官司的时候也具有法律效益。房产证才是权属证明。你买正规的商品房，先要有购房合同，然后才能办房产证，有了房产证才能证明房子是你的，具有法律保护。房产证应该更具有法律效力。

Answer 3

当然是房产证了，因为购房合同虽然也有法律效力，但是呢它只是一个约定，而房产证是国家法律承认的，是你的东西的证明，说明这个房子是你的法律证明了。因此等你签订购完购房合同之后，交房以后必须得办理房产证。

Answer 4

房产证肯定更有法律效力，房产证是证明这个房子已经成为了你的固定资产，而购房合同只能证明你有购房的意向和行动，还没取得产权，所以法律效力相比之下肯定是房产证。本回答被网友采纳

Answer 5

肯定是房产证更有法律效力，因为房产证是房子的证明，相当于人的身份证。而购房合同只是购房人与房子开发商的一种协议证明。