1、
贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，因此相对于
房贷利率来说，LPR是一个市场化的指标。
2、贷款买房的时候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房贷利率是多少，在计算实际房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*（1±浮动比例），而未来要计算房贷利率的话，房贷利率=LPR+加点，所以未来的房贷利率是在LPR基础上加上一定的点位，但是这个点位是各个银行根据自己的情况自行确定的，所以和以前的房贷利率相比，LPR是来代替从前的贷款基准利率。
3、如今的LPR主要可以分为两种，一种是1年期的LPR是4.25%，另一种是5年以上的LPR是5.85%，当前央行的基准利率是4.9%，虽然两者相差并不大，而且以后的LPR更新会更加频繁，因此LPR更加符合央行的调控目的，用起来更加方便。
拓展资料
1、基准利率又可分为
存款基准利率和贷款基准利率，而LPR是
贷款基础利率的简称，并没有对应的存款基础利率。但
上海银行间拆放利率（Shibor）可以理解为类似的“存款基础利率”，因为这两者都是由18家商业银行报价形成。
2、存款基准利率和贷款基准利率是国家政策利率，由央行根据
货币政策进行协议并发布，具有较强的政策属性，金融机构都以基准利率为参考标准制定相应的利率水平。
3、比如银行存款，它就基于银行存款基准利率进行一定的上浮，比如一年期存款利率为1.8%就是基于一年期基准利率1.5%上浮20%。
4、而LPR是贷款基础利率，由18家银行组成银行团报价形成，其本质是根据市场供给形成的
市场利率（不受基准利率限制），于每月20号公布——目前LPR有两个期限的利率，分别是一年期和五年期。