离婚后房子过户给孩子需要男女双方都到场吗?

父母前些日子协议离婚,关于房子的分配,协议上面写的是归我所有
现在问题来了,我父亲对于房子要写我名字这事他是很不愿意的,但是如果他不愿意的话,我母亲必定会去法院提起诉讼,如果到法院了,到时候财产的分配可能就是夫妻对半分,因为现在协议离婚的话,他的钱我母亲一分钱没有要,唯一的要求就是房子归女儿所有,所以父亲算是勉强答应的

原本我不打算去过户什么的,但是最近的情况来看,我觉得父亲不会有知错回头的可能了,他是出轨了,并且离婚后他更加肆意妄为了,所以我妈妈要我找个时间把房子过户

我上网查了一下资料,房子过户是不是一定要离婚的双方都到场才行?我父亲他是什么都不愿意给我母亲的,房子虽然说是给了我,但实际上也是给了母亲,因为现在母亲在居住
所以要将房子过户必须要他也在场的话,他是绝对不会去的,当时协议离婚的时候他就不停在吵说母亲就是贪图他的财产(实际上他并没有什么钱,我们家庭水平很一般,房子就这一套,也不大,这两年他在外头养女人都耗去他不少了)

他一直觉得房子给了我,我就会赶他出去,这话他在民政局的时候也对那个工作人员说过,工作人员当时还很诧异的说,难道你连你女儿也信不过

事实上,我是不会赶我父亲出去的,不管这个房子有没有过户给我,只要他不对母亲打骂,我不会赶他出去的

如果他不愿意去公证,是不是房子就没有办法过户了?那那个离婚协议签得好像也是形同虚设了吧?

我说这么多,重点就是我标题里面问的那个问题,至于为什么说这么多,我是觉得会有网友回复说我父亲不会这么冷血的,说协议都签了,他不会不去现场公证的。
但事实上他没有把我当他女儿看待过的,家家有本难念的经,所以我希望大家能给我一个重点问题的答复,其他不必要的假设就不提了,谢谢

需要男女双方都到场的。
办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
二、按房屋买卖办理过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户:
1、所需材料:
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费:100.00元
备注:选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2015-09-12
过户房产的时候原本房产证上有谁的名字谁在场。。应该是这样的。。我爸妈也在闹离婚。我妈就像把一套房子过户在我这里。我爸也不是很愿意。这套房子本来房产证上是我妈的房子。我爸不想我妈住进去。想让我妈干干净净的走。我要跟我妈。我爸就觉得给我过户就等于给我妈。我爸不让我妈住内个房子。。。。我妈就想给我争取这套房子以后我好有安生之所。可是我爸就是不愿意过户给我。。还给我妈说如果过户就把我和我爸的名字都写上。。我真的不知道我爸怎么想的本回答被提问者采纳
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