房屋租赁税是由谁房东交还是承租方交？？急！！！！税务局的人这样说有没有理？

Question

在长沙岳麓区租了商住两用的毛坯房共四间租金一共是5000多每月，一年是6万多，现注册的是有限责任公司，去地税局办税，税务专管员说让交纳房屋租赁税，然后原始的房屋租赁合同已经上交给了专管员了，专管员也一直扣着，说如果我们不交房屋租赁税就不能办理地税务登记，还说现在不办也没有关系，一年以后交罚金就是，刚刚出来创业也不懂就听那个办税的人员这样说了也没有办法就一直拖了一个多月，找了专管员几次也没有任何效果，也拿不回来资料，地税登记也一直没有办理下来，这个事情必须要解决不然对公司影响很大。请大神们告知解决的方法。实在不行能不能把公司注销了重新再办理一个新的工商和税务的证。急急急！！！

Answer 1

房屋租赁税是由房东缴纳。根据相关法律法规，租赁税由房屋产权所有人缴纳。承租方只是属于租客，房东才是房产所有人，因此，房屋租赁税需要房东进行缴纳。
法律分析
根据相关法律法规，个人所得需要缴纳个人所得税，而房屋出租属于财产租赁所得，也需要房东进行缴纳所得税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。租赁税由房屋产权所有人缴纳，产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳;.营业税：以租金收入的5%计算缴纳;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元，按1元贴花。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

Answer 2

房东交
中华人民共和国房产税暂行条例第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。本回答被网友采纳