咨询热线 ZI XUN RE XIAN
您好，重庆一家已倒闭多年、生产水泥的企业被当地政府出资购买了以后，购买合同明确表明了倒闭企业的厂房以及机器设备的出卖价格。据此，当地政府一次性将该资产买断，然后公开进行竞标出卖。税务机关指出，出卖购买的企业行为要缴纳营业税。对此，应如何理解？
专业解答
根据现行营业税政策规定，如果当地政府以收购股权的方式取得该单位股权，同时以拍卖股权方式再次让渡资产，则可以不征收营业税。如果地方政府将资产分类收购再出售，则企业的房地产属于营业税征税项目，有关存货应计算征收增值税，固定资产可作为已使用过的旧资产免征增值税。即使地方政府收购此单位资产，该单位也属于销售行为，第一道环节的营业税由该单位缴纳，地方政府收购后再出售，则地方政府为营业税纳税人。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定，出售不动产缴纳营业税时，允许在转让收入中扣除不动产的原购置价格。