贷款30年等额本息还款8年改成等额本金划算吗?

如题所述

货款30年,提前还一部分,后面的利息会重新计算吗?


房贷提前还了一部分之后,后续利息是会重新计算的。
虽说还款方式没变,计算公式也不会有变化,但利息将不再看贷款总额计算,而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正是因为如此,房贷提前还款是能减免一定利息的。而客户在提前还了部分房贷后有两个选择,可以选择缩减每月月供,保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限,保证每月月供不变。大家需要注意的是,提前还款的时间不同,可以减免利息的多少也是不一样的。一般在还款中前期提前还房贷要比在还款后期提前还房贷减免的利息多一些,因为到了还款后期房贷的利息基本都还得差不多了,自然减免不了多少。因此,也建议客户要想提前还房贷的话,最好不要拖到还款后期。当然,也不要才办下房贷就提前还款,此时操作提前还款可能需要缴纳一定的违约金。变更后,银行会给出一份新的还款计划,按时还款即可。
拓展资料:
1.提前部分还款后,用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式,或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中,“不改变月供但减少还款月份”更省钱,需要付的利息更少。总的来说,提前部分还款可以减少剩余本金总额,本金少了,产生的利息就少了,贷款一共需要还的钱就少了。手里有余钱,想少还利息,但是又不能一次性还清的购房者们,可以考虑提前部分还款。
2.提前还贷的条件
1)借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2)借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

30年房贷等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供?


提前偿还等额本金可缩短使用寿命。同一本金的抵押贷款期限越长,还贷时支付的利息总额越高。如果当前月供仍在用户允许的范围内,建议缩短使用寿命,基本保持月供不变。39在相同的贷款条件下,采用还本付息方式支付的利息高于采用还本付息方式支付的利息。

贷款买房 贷了三十年 如果提前还 怎么算


贷款买房 贷了三十年 如果提前还 怎么算
如在招行贷款,房贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以检视您的贷款合同,也可以直接联络贷款经办行或当地贷后服务中心确定!
买房贷款三十年,提前还行不行
完全可以,提前还款利息只计算到你实际还清那天为止,后面不管剩余多少年都不收取。另外,你看一下借款合同关于提前还款的条款,有没有约定要收取违约金,可以是全部也可以是部分提前还贷。请采纳
买房贷款二十八万.贷三十年如果提前还完利息回减吗
提前还款,利息会少的。但也要看你已经还了几年,还了多少利息。如果是办理的等额本息,且已经换了很多年,已经把利息还的差不多了,那就没有必要提前还款了。你可以去贷款银行打个还款清单看看,你还了多少利息。
如果我想五年内提前还款,是贷款十年划算,还是三十年
若是招行个人住房贷款,“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
买房贷款十年二十年三十年哪种划算,可以考虑提前还完。
如果你有其他投资渠道,能获得更大的收益,就选择贷款20-30年,
如果你只是工薪阶层,又没有其他投资,就选择短一点,有钱就早带点还上。
如果让我选择,我肯定选择贷款长一点,现在表面上看,好像利息要多很多,
一个月还款几千,再过20-30年,按照现在的发行货币的速度,以后怕和草纸差不多了。
回想下,2000年,某个县全县实现财政收人2837万元 如今某个贪管家里搜出几个亿。
我贷了三十年十五年还清怎么算
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,若贷款金额是30万,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是124220.88元,每月还款金额是2356.78元,采用等额本金方式,利息总额是110862.5元,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
贷款三十年,请问提前还款划算吗
(招商银行)房贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理;关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以检视您的贷款合同,也可以直接联络贷款经办行或当地贷后服务中心确认!
买房贷款40万三十年还清
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2122.91元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
贷款买房后如果想提前还款要怎么办
1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务,您可按照合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款人提出书面申请,经贷款人稽核同意后予以办理。 注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。 2、您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作,建议客户尽早前往经办网点申请。 提前还款收费标准,以贷款合同约定为准。
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贷款60万贷了三十年如果现在还一万的话利息多少多少
只要看银行利率多少
不同银行利率不同的
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