债权人出借款项的时候，要对债务人的还款能力进行调查，如果没有还款能力的，出借款项后债权可能无法实现的，欠债不还是可以向法院起诉的。债务人欠债不还的，法院会不会拍卖债务人的房屋，要看房屋是不是债务人唯一的住房而定，如果是生活必须的住房，只能查封不能拍卖。下面由我为读者进行相关知识的解答。
一、欠债还不起法院会拍卖房产么 1、依据我国相关法律的规定，债务人欠债不还的，法院会不会拍卖债务人的房屋，要看房屋是不是债务人唯一的住房而定，如果是生活必须的住房，只能查封不能拍卖。
2、法律规定:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
二、起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办 按规定，因为一方借钱不还起诉法院后，经判决会给民事判决书，判决对方积极还款的，要受判决书的约束。
并且，如果欠款人经判决后还是不肯还钱的，借款人可以向法院申请强制执行。
欠款人申请强制执行时，要注意以下问题:
一、申请强制执行的期限
按规定，权利人申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日开始计算。
二、申请强制执行要具备以下条件:
1、申请时要向作出一审裁判的法院提出;
2、申请强制执行时要提交以下的材料文件:
(1)申请执行书;
(2)作为执行根据的生效法律文书，即民事判决书;
(3)申请人的身份证明;
(4)如果申请人是作为继承人或者权利承受人申请执行，要提交继承或者承受权利的证明文件。
三、申请强制执行的申请费
1、没有执行标的的，每件交纳50-500元;
2、执行金额不超过1万的，每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分，按1.5%交纳;超过50万元至500万元的部分，按1%交纳;超过500万元至1000万元的部分，按0.5%交纳;超过1000万元的部分，按0.1%交纳。
以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，债务人欠债不还的，法院会不会拍卖债务人的房屋，要看房屋是不是债务人唯一的住房而定，如果是生活必须的住房，只能查封不能拍卖。