车位使用权年限是多少年

Question

如题所述

Answer 1

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
一、车位产权和使用权的区别是什么？
1、使用年限不同：使用权车位只有20年使用权；产权车位有70年产权，可以办理产权证；
2、交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易；
3、所享权利不同：使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；
4、所属人不同：使用权车位一般是物业公司或者开发商；产权车位属于产权人，可以办产权证；
5、缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。
二、一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位，具体含义如下：
产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位；
公摊车位：是车位面积已经列入公摊面积被分摊；
人防车位：是人防工程的规划车位。
综上所述，消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。车位的产权年限正常是70年，前提是必须要有车位产权证，这种车位产权证一般都有使用权，继承权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。