卖房被中介忽悠签了合同怎么办

Question

如题所述

Answer 1

手中有房出售的朋友，自然希望能够给自己房子一个比较好的价格，但是购房者必然希望用较低的价格买到房子。一般无论是买房还是卖房，都要通过第三方中介来协调。有的中介确实会使用一些套路，让你防不胜防。那么，卖房被中介忽悠签了合同怎么办，卖房中介套路有哪些要注意呢?
卖房被中介忽悠签了合同怎么办
1、卖房被中介忽悠签了合同，事后发现问题，可以向法院起诉，让法院宣布合同无效，但是这样做是要负担举证责任的。
2、卖房被中介忽悠签了合同，最好的方法就是收集证据起诉。可以报警举报黑中介，对方涉嫌诈骗罪。
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3、中介最怕12345政府服务热线。如果老百姓在遇到“黑中介，被忽悠签订了合同，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。
卖房中介套路有哪些要注意
1、试探你的价格底线，看较低的价格点在哪里，你该怎么应对呢?你可以跟他说“真有人诚心买，降点是可以的，但是不能降太多”。然后把小区优势再次重复给他听，特别是学区房的话，价格绝不会低太多。如果他试探问“可以降个3、4万吗”?那你就要很坚定地说“最多只能降一万”。
2、打压你的自信，让你觉得房子不好卖。很多房产中介的套路就是尽量让卖家多降价，以便让他们更快的成交，或者从中再谋利，如果你对自己的房子有信心，户型采光和地段都很OK的话，就不要被他们的话影响，同时也可以比较同类型其他业主卖多少来制定一个合理的卖价。
3、一上来就跟你说中介费多少，而且续用很高。你可以用他们的套话来打压他们“你们的中介费太高了吧，我之前找其他中介买房比你们低好多，”随便举个其他中介的例子，目的就是逼他们让步。不要相信他们所谓“市场上都是这么定价的”，其实中介费都是商谈出来的，你觉得他们服务值多少就是多少。
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