预制板楼房国家要拆吗预制板楼房使用年限

Question

如题所述

Answer 1

预制板，简单来说就是预先制作好的混凝土板块，然后再运到施工现场组装，这样的施工方式非常的简单便捷，但是承载力要欠缺一些。关于拆除预制板房的消息一直都有。那么，预制板楼房国家要拆吗，预制板楼房使用年限是几年呢?
预制板楼房国家要拆吗
1、预制板楼房基本是是在1985年之前建的，而且是农村居多，所以都是属于私宅。预制板楼房的使用年限大约只有30年左右，到现在为止年限基本上到了，所以属于危楼。
2、目前还没有明确规定一定要拆除预制板楼房。因为要拆除预制板楼房的话，牵扯到的面积太广，受到的阻力也非常大。
3、如果是商品房的话，那么就会被强制拆除，因为我们国家现在对商品房的管理非常严格。如果是私宅的话，那么就没有强硬规定一定要拆除。
4、大多数人都不会同意拆除预制板楼房，因为房屋拆除了，老百姓就没有地方住了，所以目前暂时还无法全部强行拆除掉预制板楼房。除非国家颁布了相关的拆迁政策和补贴政策。
5、预制板楼房的抗震能力非常差，因为预制板房一般都没有和墙面、梁和柱子相连，所以房屋整体性都不是很好，如果遇到地震的话，那么房屋的每个构件的摇晃程度不同，就会造成房屋局部坍塌现象。
6、预制板楼房在早期非常受欢迎，具有施工工期快、建造房屋的成本低等优点，但是预制板楼房也具有使用寿命短、抗震能力差等缺点，所以现在已经逐渐被现浇板盖房所替代。
预制板楼房使用年限
所谓的预制板，有空心的也有实心的，这种楼板在建筑中用得也比较多，比如公路旁边水沟盖，就是采用了预制板，它早期也有被用于房屋建筑，但大家都比较担心预制板楼房不受力，性能差，于是想知道预制板楼房使用年限是否够长，够坚固。
其实，预制板楼房使用年限一般都挺长的，寿命普遍在50年左右，h甚至还能更长，商品房的产权是70年，预制板楼房寿命50年，也是可以购买的，但一定要选择质量达标的水泥预制板楼房，50年的预制板房如果作为商品房来卖，就不要买了，已经处于超过使用年限了。
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