一楼带院子的房子好不好一楼带院子的升值空间大吗

Question

如题所述

Answer 1

不管是什么样的住宅，一楼是最不好卖出去的，因此不少开发商会降低一楼的价格以及附赠一个小院子，以此来吸引顾客购买。喜欢有小院子的人都会考虑买一楼的房子，但是却又担心一楼带院子的房子到底好不好，那么一楼带院子的房子能买吗？一楼带院子的升值空间大吗？这里我们为大家带来详细介绍。
一楼带院子的房子好不好?
优点：
1、进出方便
一楼最大的优点就是进出方便，不需要乘坐电梯，如果发生危险，比如火灾发生的时候，在一楼的业主能够最快速度逃生。尤其适合老人居住。
2、可以种植花草
居住在带着院子的一楼，业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以业主甚至不需要自己浇水。
3、使用面积大
一楼的院子是非常实用的，不仅可以种花、种菜，打造成小花园，业主还能搭个宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，活动空间大。
4、价格划算
一楼带院子的房子通常价格是比较划算的，甚至有个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。
缺点：
1、潮湿
如果一楼下面还有地下室或者地下停车场的话，或者是垫高了，那么潮湿的情况就会好很多。如果没有的话就很有可能出现长霉等等现象。
2、蚊虫多
一楼在享受植被绿化的同时，也会受到更多蚊虫的侵扰。
3、采光不好
现在城市里高楼林立，而高层小区通常都是20层往上走的楼层高度，一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。
4、私密性差
如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。
一楼带院子的升值空间大吗?
1、其实一楼带院子的房子升值空间还是挺大的，尤其是各方面条件都比较好的房子。例如不存在噪音问题、潮湿问题、采光问题、安全问题以及高空抛物等问题的房子。
2、其实一楼带院子的平米单价一般是小区房子价格中最高的，因为其附带大院子，是很多人都向往的。并且站在供需角度进行分析的话，因为一楼带院子的房子实际上资源比较稀缺。即使喜欢一楼的客户群体数量有限，但是相比较来说一楼的房子相对更加稀缺，需是远大于供的。所以其升值空间是存在的。
综上所述，一楼带院子的房子既有优点也有缺点，优点就是进出方便、使用面积大、价格便宜等，缺点则是潮湿、蚊虫多、采光不好以及私密性较差，因此准备购买一楼带院子房子的朋友们，可以综合权衡利弊再做选择。如果是想要投资的话，那么购买一楼带院子的房子还是非常不错的，因为其具有较大的升值空间。