2023西安限购政策可分为：购房条件、购房贷款政策、购房税收政策、具体限购政策、其他政策、监管措施等方面。
一、购房条件
1、本市户籍居民家庭：
（1）居民家庭成员中至少有1人具有本市户籍满1年的，即可购买1套住房。
（2）居民家庭成员中至少有2人具有本市户籍满1年的，即可购买2套住房。
（3）居民家庭成员中至少有3人具有本市户籍满1年的，即可购买3套住房。
2、非本市户籍居民家庭：
（1）持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社保或个税。
（2）在购房之日前2年，在西安连续缴纳社保或个税累计满3年及以上的，即可购买1套住房。
（3）在购房之日前2年，在西安连续缴纳社保或个税累计满5年及以上的，即可购买2套住房。
二、购房贷款政策
1、购房首付比例：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍居民家庭首付比例不低于40%。
2、贷款利率：购房贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。
三、购房税收政策
1、免征契税：对本市户籍居民家庭购买首套住房的，免征契税。
2、减免个税：对个人出售自有住房后1年内重新购房的，且符合居民家庭住房唯一住房的，可减免个税。
四、具体限购政策
1、本市户籍居民家庭在限购区域内限购2套住房。
2、非本市户籍居民家庭在限购区域内限购1套住房。
五、其他政策
1、支持人才购房政策：对符合西安市人才引进政策引进的人才，在购房方面给予支持。具体政策以西安市人才引进政策及购房实施细则为准。
2、支持租赁住房政策：对租赁住房投资者，在购房方面给予支持。具体政策以西安市租赁住房政策及购房实施细则为准。
六、监管措施
1、建立健全房地产市场监管机制，加强对房地产开发企业、中介机构等相关主体的监管，规范市场秩序。
2、对违反购房政策、哄抬房价、虚假宣传等行为，依法依规予以处理。
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