您好，回迁房如果具备有正规的房屋所有产权证按照国家的相关规定，需要满足5年以上才能够进行上市交易，主要是因为此类房屋是因为重大市政工程变动而所建造的配套商品房，虽然房屋产权归属于个人所有，但因为售价比较低，为了避免出现炒房的行为，所以在一定的期限内不能上市交易。所以在购买回迁房时，如果已经具备有所有的产权，并且已经办理了产权证，在购房之前查验房屋所有产权证和所有人身份证明，才能够进行交易。因为回迁房的价格都比较低，所以在签订房屋交易合同时，需要把合同的条款和违约条款写清楚，尤其是写明双方所需要承担的义务和责任，因为能够上市交易的时间会比较长，为了避免涉及到经济纠纷尽可能的要购买，能够立即办理过户的房屋。
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