写字楼出售注意事项
1、交易前，一定要查询该房子的使用期限
2、交易前，要注意查看写字楼的产权是否清晰
3、如果该二手房确认没问题，应尽快交易
4、交易过程不要轻易垫资
在投资之前，要对项目周边及目标客户群进行深入考察，充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求，根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析，从目前市场需求来看，中小户型面积的办公空间在市场中是比较热销的，相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。
楼盘整体规划体量、档次定位、大楼外观、大堂设计风格、车位配比、电梯配比等项目整体概况直接决定了将来的物业升值潜力、投资回报率高低抑或成为风险投资。尤其是当宏观经济环境下滑时，市场上整体需求的下降就会加大物业的出租风险。
如何签订合同
1） 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订；
2） 签合同前，再次审核房源证件，确保万无一失；
3） 部分写字楼需要交押金；
4） 有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！