二手房按揭月供怎么算

Question

我看中一套88平米55万的二手房，首付3成，银行利率是5%，请问，按揭10年，月供是多少？ 按揭15年，月供是多少？

Answer 1

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下：
1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年12月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

Answer 2

　　二手房按揭贷款月供：
　　5年 188.24
　　10年 106.31
　　15年 79.33
　　20年 66.27
　　是银行给出的一个等额本息的简单算法的系数(85折)，月供=贷款数（万元）*系数
　　而具体算法是这样的：
　　月供=贷款数(元)*月利率*(1+月利率)^还贷月数/[(1+月利率)^还贷月数-1]
　　PS:月利率=年利率/12
　　像现在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
　　按85折时，月利率=0.495%*0.85=0.42075%
　　按7折时，月利率=0.495%*0.7=0.3465%
　　代到上面公式算就行了。
　　　　二手房贷款5年以上利率为5.04，以1万元为基准：
　　贷款5年，月供195元、
　　贷款10年，月供114、
　　贷款15年，月供96元、
　　贷款20年，月供75元、
　　贷款25年，月供68元、
　　贷款30年，月供64元。

Answer 3

大约10年，每万元月供106.31 如贷款38万，月还4039.78 10年共还484773.6
15年，每万元月供79.33 如贷款38万，月还3014.54 15年共还542617.2本回答被提问者采纳

Answer 4

http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/Accommodation01.aspx 这是贷款试算器，你把数字打上去出来的列表很详细

Answer 5

例如：
贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额
比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.43
50 X 61.43 = 3071.5 元

月供系数：
5年：184.30
10年：101.99
15年：74.76
20年：61.43
25年：53.65
30年：48.65