第1个回答 2021-12-23
房子公摊面积一般是25%。 事实上,公摊面积仍需根据不同的房子来计算。如购买的住宅楼低于7层,参与公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、为住户提供的服务管用房,外墙的水平投影面积50%,而这类住宅的公摊面积则为7-12%。
房子公摊面积意思:
房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称,其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。对房子公摊面积的处理没有明确的法律和法规。由于房子公摊面积的模糊性,这已成为房地产交易中争论的焦点。
影响公摊面积的因素:
1、住房结构(几梯几户):
例如,一梯二户的公摊可能与一梯多户的公摊面积没有多大不同,但每层楼的住户数目增加,分配给每户住户的公摊面积就会减少。
2、建筑物的形式:
建筑物的楼面高度越高,公摊面积就越大。3、物业类型:
板式一般会得到较高的房产率,堆叠式较差,点式则比较低。
4、公共活动区域的大小:
一般来说,高品质的物业有高层大厅、宽敞的电梯、室内车库、公共设施、走廊越多,面积较大的公摊面积就越大。本回答被网友采纳