在一二线城市能吃饱穿暖，就能在小城市自由自在的生活！但有个前提:房子和200万存款要产生被动收入，支撑日常生活开销！不然光靠200万存款未必能保障好生活，因为中国的养老高峰期就要到了，商业化的养老产业肯定会大大增加老人的生活开支！所以，如何利用现有资产增加被动收入，才是安享晚年的保障！
1.多余的房产出租，根据房产的位置和来源选择出租方式！地理位置好，营业额高，日租是主要选择。日租的特点是收入高，但是需要渠道的照顾！周转少的话，选择长租，减少看护成本！计划200万现金，50万作为生活保障，在银行大额存款。50万买高分红银行股，按照近几年银行股的分红，每年能达到6%的收益！通过资产管理和资本运作，增加被动收益，实现财务自由。自然可以提前退休，过上自由自在的生活！
2.如果不考虑孩子的问题，200万存银行，年利息可能是三四万，或者每个月3000。因为还没到正式退休年龄，没有退休金，生活有点紧张。更重要的是，存款利率远低于通货膨胀率，存入银行的200万本金实际上会贬值，购买力会越来越小。15年后，这200万可能只有100万的购买力。存款产生的利息金额看似不变，但5年10年后的3000元买不了多少东西，可能还不能满足你的基本生活需求。提前退休安享晚年有点难。
3.存款200万，每月利息应该在5000元左右，存点钱吃喝应该够了；有房有车就不存在房租贷款问题。如果有特殊情况，可以在一定程度上动用自己的积蓄，但也不用太担心，因为如果你是女职工，50岁就可以退休，拿到养老金，对利息收入的依赖就会降低。不过退休前尽量不要动用本金，保证利息收入不低于4000，这是基本生活费。但是，在你真正退休领取养老金之前，你不能做昂贵的旅行和游玩，否则你的本金消耗会很大，你的利息收入可能不够生活。
每个人都有自己的兴趣。如果你能接受简单的退休，你还是可以退休的。但是说到享受退休生活，估计要等到领了养老金。
我觉得这个想法肯定是不可行的，原因是在于你没有一个固定的进入的收入，或者说不固定进入的收入，收入是肯定要有的，如果你只是坐车山空的很快就扛不住了，因为你总会遇到各种各样的变故，如果你不能在这其中想出一个办法的话，那我觉得是肯定不可行的。你算一下，你现在才45岁，你后面可能有30年~40年或者更长的时间，这也是至少的，万一你有生病了，其实也就是这样一件事情，其实我们在家乡生活的话是想法是很好的，但是有的时候未必能扛得住，人吃五谷杂粮，总有生病的时候，如果你生病的时候没有扛住的话，那么你这些钱肯定是不够用的，就是这样的一件事情。其实我仔细想了很多事情，其实现实生活之中的话，我们都会遇到这些问题。
所以说你可以找一份工作，这份工作的话并不需要说你赚很多的钱，而是能让你的生活变得更加的富足，这才是最关键的一件事情，很多钱的工作你肯定会体力透支，体力透支的话就会加速你的生命。其实现实生活之中很多人不知道生命是有限的，他们加速了自己的生命快速的燃烧，结果是可想而知的一件事情，所以说我觉得你的想法非常好，我也很喜欢这个想法，但是你这个只靠这个坐吃山空的方法，我觉得肯定是不可行的。所以说我觉得这个方法的话，你还在思考一下。