房产过户需要的手续：
1、卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；
2、卖方：夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
3、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）；
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
5、测绘费：按各区具体规定；
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
综上所述，购买三手房和二手房的过户手续是基本一样的，整个办理程序一共包括四个环节，即双方签约、双方按规定缴纳交税、办理产权登记手续登记、领取房产证。在购手房交易过程中需要缴纳的税费有契税、个人所得税、营业税和印花税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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