为什么农村的种田地不能盖房子，要原本的房子土地翻盖

Question

如题所述

Answer 1

土地的用途不同是不能随便更改的，如果要改变土地的用途会面对非常多严苛的条件（我是指书面上而言，实际操作嘛。。。你懂得），种田的地我们称为耕地，是用作耕种的土地，是不可以用作建设用地的。而原本房子用地我们称为宅基地，这就是村民集体分给各家农户住宿或建设的用地。而一般来说，一个农户只能拥有一个宅基地，如果发生了流转或者毁坏等等，村集体是不会再分配宅基地给他的。
我国实行严格的用途管制制度，简单地说就是规定了土地的用途，并按要求予以使用，以实现土地的有效管理和科学利用~所以不同用途的土地是不可以混用的。

Answer 2

国内实行的是土地用途管制制度，所有土地根据规划，划分为农用地、建设用地和未利用地，所有建设必须在建设用地的范围内进行，如果需要占用农用地进行建设，需要办理农用地转用手续并落实耕地占补平衡。
在农村，实行的是宅基地的一户一宅制度，农民申请宅基地必须符合申请条件，如果您已经有宅基地，是不能申请新的宅基地的。
如您所说，农村的耕地并不一定不能盖房子，但必须符合土地利用总体规划和乡镇规划，并通过审批。
相关法律请参考土地管理法和城乡规划法

Answer 3

因为一个是耕作地一个是宅基地，但俗话说山高皇帝远，农村里谁管啊，我以前也农村的，我们那里就有很多人都在自己田地里修了房子

Answer 4

土地专用追问

你专业能不能给我解释清楚点