第1个回答 2010-11-06
1.你应该放款他才交楼给你,这是合同已经注明的.如果你拖的话,吃亏的是你,因为款放了,你就意味着要供楼了,你也照着合同来做吧,不用担心,相信合同注明的东西,业主也不想惹麻烦的。
2.你可以放款后要求他搬家,当然你也要给他一天时间让他搬家,大家互相让步,顺顺利利的做好交接,你看着他搬就行了.
3.如果业主真的要把里面的家具偷偷搬走,这是我们最坏的打算,只能起诉业主.我想业主既然签了合同,也不想惹麻烦.如果他真的跑了,那你也只能做最坏的打算,起诉他了,法院会发传单到他的身份证地址或者联系地址,当然这个问题你可以找中介帮你去做的。
4.最重要的一点,我不知道当时你给首期的时候,中介是否帮你扣起业主1000元,做为房屋水电费、管理费和煤气费等的保证金。如果没有你就需要先找中介,由他们给你铺垫好,让他们去找业主。记得交楼时水电费、管理费要结清了哦。
5.注意到管理处问问是否有维修基金业主没有补齐的。当然,也有些是已经交清的。也有些没有维修基金的,你只要到管理处问问看就行了。
要给我加分哦
第2个回答 2010-11-06
凡事都得多方面想想,你有担心可以理解,但是在房东还没收完房款,房产证甚至是土地证都已过户到你名下,在法律上已经成为你的房产,房东心里应该更担心吧?款清交房合情合理,建议你照做。至于你的担心:
1。虽然是款清交房但是一般还会留一点尾款的,因为交房不仅是交房子,还要交接清楚水电物业费等,由于你的带家具,你可以要求多留点尾款。一般在2000-3000,你根据家具情况加点吧。
2。至于家具的问题更简单。你找个时间,约上中介,再喊个朋友,就说你也着急搬家之类的,准备先请设计师来看看怎么改造装修,拍点照片,拿个本记一下什么东西是好的,什么东西要重新买等等,其实就是让中介做个证吧。
个人觉得只要你这么做了应该就没问题。本回答被提问者和网友采纳