二手房屋买卖必须找房屋中介吗？买房选中介有什么用？
二手房是相对于新房而言的房子，有人买卖二手房会找房屋中介，也有人没有选择，究竟二手房屋买卖是否必须找房屋中介？买房选择中介有什么作用？今日我们就来聊聊买房与中介的问题。
一、二手房屋买卖必须找房屋中介吗
1、目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。
2、进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。
3、选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率，
二、买房选中介有什么用
1、房源多
合法的专业房地产中介机构，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供选择的余地大。在市场火爆的情况下，可以占领先机先下手为强；在市场平淡的时候，可以对比更多房源的性价比，理性选择。
2、专业指导
合法的专业房地产中介机构，可以根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况，针对性的推荐匹配度高房源，提高选房购房成功的效率。
3、看房方便
现代城市生活节奏快，工作压力大，时间紧。选择合法的专业房地产中介机构，购房人可以根据自己的时间，有房产经纪人员提前预约好房源，充分利用空余时间看房选房，节省大量的时间和精力。
4、熟悉房屋周边各种情况
合法的专业房地产中介机构的房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高，能够提供足够翔实的区域历史信息，周边信息如学校、交通、治安、环境等，从而可以协助选择更为合适的居住区域。
5、了解行情
合法的专业房地产中介机构的房地产经纪人员通常对于市场行情与房价走势更为了解，可避免购房者在购房过程中花高价冤枉钱购房。
可见，买房并不一定需要通过中介，但通过中介购房存在不少好处，因为中介房源多、有专业的指导、看房方便、熟悉房屋周边各种情况、了解行情，当然也需要警惕黑心中介，避免被骗。
房子托管给中介好吗
房子托管给中介好吗
房子托管给中介有利也有弊，主要还是要看托管的中介，是否专业、是否负责任、是否遵守承诺，下面是子托管给中介的优缺点：
1、房子托管给中介优点
（1）省事省心
现代年轻人因为生活、工作的变动，会频繁的更换租住房屋，所以如果直接招租的话，一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致浪费时间、精力，所以将房子直接托管给中介，比较的省事、省力、省心。
（2）规避风险
有些租客很难按期缴纳房租，所以需要多次上门催缴，而且因为现在很多人生活并不固定，所以会有很多隐藏的危险，将房子直接托管给中介，可以规避此类风险。
（3）避免麻烦
在承租期间，小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会非常浪费时间和精力，而且还会发生一些纠纷，还有各项费用结算，所以直接将房子直接托管给中介，可以完美避免这些麻烦。
2、房子托管给中介缺点
（1）收入降低
因为中介毕竟是中间商，其主要收入就是在于赚租金上的差价，所以直租出去所得到的收入，要比托管给中介要多一些，当然麻烦事也会不少。
（2）房屋损坏
如果遇到一些比较不负责的中介，那么房子在租期间可以会遭到损坏。所以在签约的时候，一定要明确责任归属。
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