【有图】二手房阳台上这种裂纹是房屋质量问题吗？是发生沉降的标志吗？还是仅仅是脱皮？

Question

二手房阳台上这种裂纹是房屋质量问题吗？是发生沉降的标志吗？还是仅仅是脱皮？

Answer 1

从图片上看，比较明显的是阳台与（卧室或客厅）之间墙体裂缝（裂缝）：这种裂缝可以说是质量问题或者叫质量缺陷。铲除表面装饰（涂料层、如果彻底的话，剔除砂浆层），能彻底解决裂缝问题。此类问题，绝对不是沉降造成的！
至于局部脱皮：该房屋明显长期无人居住，且无法断定当时涂刷涂料层时候“底基”是否处理妥当。加之气候变化，未有外围封闭阳台窗，很容易出现此类脱皮现象。
具体情况，更多图片，局部图片会增加判断准确性。追问

谢谢！就是说通过后期装修此类问题都可以避免掉，并且不会影响居住安全吗？毕竟是90年代的房子很旧了 不会塌了吧哪天

追答

后期装修可以解决目前存在的质量缺陷。但要采取合适的措施和工艺。现在的砖混结构或者框剪、框架结构的房屋，除非把钢筋全部换成麻杆，否则，不会塌!O(∩_∩)O哈哈~，放心装修居住吧，如有疑问，拍局部细节图片帮你分析！

追问

您看看第二张图。。图一的回答适用吗？

追答

如有需要，加QQ：329858388

Answer 2

不是，是裂缝，你已经买到手了吗