公积金贷款买房 ，但公积金中心审批不过怎么办

Question

按揭买房，首付交了，按揭是想通过公积金贷款30万，商业贷款9万来组合贷款完成。但今天被公积金中心告知公积金贷款审批没过，原因是以前读大学的助学贷款没及时还，过来几年才还清，有逾期现象，因为毕业就当了村官所以当时没能力支付，不过后来考上公务员就把贷款全部还清了啊。现在公积金每月有1100+，也有稳定工作，却被公积金中心告知审核不过。那怎么办啊，有什么办法可以通过公积金审核吗？感激解答啊

Answer 1

公积金贷款买房 ，公积金中心审批不过可以进行复议。如果复议通过，购房者就可以等待放款，继续下一步的购房流程。
一、需要进行公积金贷款复议的情况
1、如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。
2、没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴，而之后企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时已正常汇缴，购房者就可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款。
二、办理公积金贷款复议的流程
1、申请条件：
借款申请人或共同借款申请人因工作变动等原因造成漏缴、少缴而补缴住房公积金导致不满足连续六个月缴存或因其他特殊情况造成的异常，借款申请人可在申请公积金贷款的同时申请复议。
2、、办理场所：
纯公积金贷款由上海市住房置业融资担保有限公司各区营业部受理；公积金组合贷款由本市公积金贷款受托银行各网点受理；复议申请网点与贷款受理网点应为同一网点。
3、办理要件：
贷款所需申请材料。缴存不连续六个月复议申请材料：
（1）补缴单位情况说明原件，证明漏缴原因及补缴情况，并加盖公章或人事部门章；若申请人单位委托第三方代缴住房公积金的，应注明委托代缴公积金事宜及委托第三方单位名称；
（2）社保机构出具的社保缴费明细原件，需与公积金缴交情况匹配；
（3）申请人与住房公积金补缴单位签署的劳动合同等可证明劳动关系的材料原件及复印件；
（4）若申请人为外省市公积金转入上海造成缴交不连续6个月的，仅需提供转入前后住房公积金缴交未间断的有效证明原件和复印件。
4、因其他特殊情况需要复议的，须提供其他相关材料。
目前从政策层面和购房人意愿来看，公积金贷款有很大的需求潜力。

Answer 2

　　公积金贷款审批不通过一般有以下几种原因：
　　1、个人征信有不良记录；
　　2、申请人与产权人资格不符；
　　3、正常在缴时间不足。
　　遇到公积金贷款审批不通过可以先申请商业贷款，拿到产权证后凭相关材料办理提取公积金。或者办理公积金对冲还贷业务。

Answer 3

1，公积金贷款的主体是公积金管理中心，如果个人资料未能通过管理中心的审批的话，是不能办理公积金贷款的！
2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

Answer 4

首先你公积金缴存有没有超过一年，还要看你公积金余额有多少，你可以去学校打个证明，证明你当时的确属于困难毕业生，毕业后也暂时没有能力还。

实在不行，有一种办法可以先办理商业贷款，再转成公积金贷款。

Answer 5

1、公积金贷款审批不通过，首先需要了解具体原因。通常，审批不通过可能是由于申请人的信用记录不良、收入证明不足、公积金缴纳时间不满足要求等原因造成的。
2、如果是因为信用记录问题，可以查询个人征信报告，如果发现错误，及时向征信机构申请更正。
3、收入证明不足时，可以尝试提供更多的收入证明文件，如工资流水、奖金证明等。
4、若公积金缴纳时间不足，可以考虑等待满足条件后再申请，或者咨询公积金中心是否有其他解决方案。
5、如果上述方法都无法解决问题，可以考虑商业贷款作为替代方案，但需注意商业贷款的利率通常会高于公积金贷款。
扩展资料：
公积金贷款是政府为解决职工住房问题而推出的一项福利政策，具有利率低、还款压力小等优点。然而，公积金贷款的审批标准相对严格，申请人需要满足一定的条件才能获批。在实际操作中，如果遇到审批不通过的情况，申请人应积极与公积金中心沟通，了解具体原因，并采取相应的补救措施。同时，也可以考虑其他贷款方式，如商业贷款，以满足购房需求。本回答被网友采纳