出租房屋的第一步很重要，找个房屋中介公司，告诉他们你对租客的要求，比如要有合法工作，租金半年一付，押金多少，租期至少一年之类……这样中介方面就会帮你过滤掉很多不稳定的房客。第二步，丑话要说在前，不要为了面子而装大度，合同要详细，责任要明确，身份证号码电话号码微信qq支付宝都互相了解一下，最好约定用支付宝或者微信支付房租并且尽量用文字聊天。第三步，当你房子租出去后，如果租客不给你找麻烦，那么你也就别去麻烦租客。做到以上这几点，你自然而然的就成为一个好房东了。
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第1个回答 2019-03-11
房东和房客之间是消费者和供应商之间的关系，满足消费者合理的要求是房东必须要做到的；其次不能太过热情，很多房东可能会在一开始的时候就表现出极大的热情来，但是在和房客还不甚熟悉的情况下很容易造成他们本能的抵触感，从而产生与预期相反的效果，所以在开始和房客相处不论是在网络上还是在现实中初次打交道的时候保持一定的距离，礼貌应对就好；最后就是对于一些房客不符合常理的要求，一定要委婉的进行拒绝，不要太过强硬也不要随便答应，和客人良好的沟通下处理此类事宜。
第2个回答 2019-03-12
租金年付，可以在月付*12的基础上打97-99折，这个是算过的，你不吃亏，但是少很多麻烦，尤其是租客看到每个月可以少个几十块钱的时候，好处是，可以筛掉一部分支付能力有限、工作不稳定的人，收入稳定，坏处是客户群体相对单一，房东收入减少，但是考虑催付的时间人力成本，还是划算的。合同能多细写多细，尽量明确各自的责任，尤其是安全方面的，虽然法律不支持，但是，也算约束和保障。好是相对的，对自己好那就是利益最大化，对租客好，那就是服务最大化，关键是我们的时间也是有限的，家人也是需要陪伴的。
第3个回答 2019-03-12
首先房子要打理的干净整洁，租赁合同条款明确并公平公正，出租房有问题时要及时解决，自然而然就成为好房东了。
第4个回答 2019-03-12
进门处放上几双舒适的拖鞋，让房客感觉有人在等他／她回家。客厅和餐厅的公共空间大致需要空调、电视、沙发、餐桌这些基础软装。如果家里有大面积的墙体，安置投影仪和幕布，可以代替电视，成为一个独特的家庭影院。搭配音响、懒人沙发、植物、书架，都能让你的客厅看起来温馨有格调。