我买的房子已经到了交房时间，可是开发商总是拖着不交房怎么办？急死人了！

Question

如题所述

Answer 1

购置房产是人生中的大事，购房的时候人们会看重房屋的类型，如今期房很受大家的欢迎，购买期房的购房者最怕逾期交房，因为有很多购房者是租着房子等房子的，别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下开发商延迟交房怎么应对的相关信息。
每个人都想要拥有一个温馨的家，如今房产市场房价高的可怕，大家在选房的时候也最注重房价的问题，相对于现房来说，期房价格能够优惠一些，是大部分人的选择。可是现实生活中，我们遇到这样的问题，交房期限早就到了，开发商却迟迟不肯交房，我们到底应该怎么办？

交房期限早就到了，开发商却迟迟不肯交房，我们到底应该怎么办？
开发商延迟交房的原因有哪些？

1、该工程建造质量不行，一次验收不合格，开发商又打通关系或者改进，导致耽误了时间，如果是改进完验收合格那么不算什么，如果是前者，那么，呵呵。

2、开发商的资金链出现了问题，导致了罢工或者第三方的骚扰，一般这种事证明这个开发商不可靠，你住的房子能安心吗？交房就不错了，你就别打算按时了。

Answer 2

如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

Answer 3

这种情况你先要明确自己是继续要房还是退房。如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，你可以选择要房，你也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。如果你想退房的话，可以开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果你认为开发商的行为构成欺诈，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。我之前也遇到这样的问题，后来找秦兵律所的律师帮我解决了，他们是专门的房产律师团队，是以帮助业主维权为主要业务的。

Answer 4

起诉开发商，要求支付违约金