首次购房贷款要提供无房证明吗
首次购房无房证明怎么开？
我是湖南人，我老公是南昌人，现我们想在湖南买一套房（我们夫妻都没有过房产），银行要求我老公在南昌开无房证明，可是咨询了很多次南昌房管局都说不能给我们开，真不知道怎么办
每个地方都不一样。这要看所在地的要求。
办理首套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：
一、买新房：
1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
2、条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
二、买二手房：
1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
2、条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
扩展资料：
购房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
参考资料来源：百度百科-购房贷款
2、首次购房证明：依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》（**市）及《普通住房界定标准》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。
3、首次购房证明的基本要求：
1 )首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2 )申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3 )网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4 )拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5 )购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
申请购房按揭，借款人需具备以下条件：
1.借款人必须为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居住的境外、外国公民；
2.借款人有稳定合法的收入，具备还本付息能力；
3.借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物；
4.所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通；
5.申请住房公积金贷款或组合贷款，还应符合住房公积金贷款的相关规定。
办理按揭贷款，借款人需提供以下资料：
1.借款人及其配偶的身份证明文件（身份证、军官证、护照等其他身份证明文件）；
2.借款人及其配偶的户口簿（回乡证、台胞证等）；
3.借款人的婚姻状况证明（如结婚证、未婚证、离婚证或街道办事处开局的婚姻状况证明，单位开具无效）；
4.借款人所在工作单位开具的收入证明，税单、借款人的存折现金流水帐（其他资产证明有助客户资信审批）；
5.提供贷款银行供款活期存折。
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买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：
1、贷款人夫妻双方的身份证。
2、贷款人夫妻双方的户口本。
3、贷款人夫妻双方的结婚证。
4、房产证（买卖合同）、土地证（或复印件）。
5、贷款人夫妻的无房证明。
6、贷款人夫妻双方的单位收入证明。
7、担保公司的担保证明。