不交物业费，物业停水，是否合理。依据是什么？

物业费我可以交，但是捆绑了一个监控费等三项费用100多块钱，钱到是不多，我认为后加这100多块钱不合理。而且上一年的合同当中，写明了这些费用是另收的。即然不是物业费我就没交，可是他们现在给我停水了。我想知道这种做法是否合理。依据是什么？

第1个回答 2021-06-21

不合法。物业公司对你进行停水根本没有法律依据，自来水的供应只是与自来水公司有关，只有自来水公司在居民不交纳水费的情况下可以进行停水警告，与物业公司无关。
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
【法律规定】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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第2个回答 2010-11-15

不合理。合同中既然已经明确规定，这个费用另收，当然可以不一起交。再说，物业公司无权停水停电，这个你可以查看当地的一些物业管理规定。

第3个回答 2013-01-10

要看是不是高层，正常的是自来水公司供水知道6、7层，7层往上必须通过物业的二次打压泵才能有水，如果你不交钱，物业哪什么交电费呀，我个人认为物业给7层以上不交物业费的业主停水，也是理所当然，但是停电是肯定不行的，除非你们交的水电费都是到物业缴纳，你不交物业费，他就不收你水电费，这是便利条件，都可以换位思考一下，

第4个回答 2020-07-15

在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在《合同法》上属于涉他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。