我买了四楼带阁楼的房子，房产证上只有四楼面积，没有阁楼面积。内置

Question

我买了四楼带阁楼的房子，房产证上只有四楼面积，没有阁楼面积。内置楼梯，阁楼层高2.5米。若遇拆迁，阁楼算面积吗?

Answer 1

根据《房屋征收评估办法》第九条　房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
在实际操作中，征收方为了有效率的推进进度，一般是予以认定的。

Answer 2

我的也是这个问题，不知道是好是坏