针对单位房子没有房产证能不能买有两种情况:
一种是集体产权,即单位统一对整幢房子有产权证,这样的情况下,除了单位分割以后才能买,否则就办理不出产权证。又或者是单位集资房用地是集体用地,这样的房屋是办不出产权证的。 另一种是卖方没有参加房改,所以没有产权证。
综上所述,根据风险大小,你决定要不要买的问题。 我国法律规定,房产的所有权以登记为准。 你买下来以后,没有房产证,如果遇到下面的问题,你就有麻烦: 1、遇到拆迁,你光凭合同是不能证明房屋是你的,你将无法得到赔偿 2、万一遇到房屋出现质量安全问题,有证的可以申请重建。你没证,就没有法律保证。 3、以后万一你要贷款的时候,由于没有房产证,你无法用该房屋抵押 4、以后万一你要卖这个房屋的时候,由于证件不齐,买的人将大大减少。 希望你能够谨慎从事。
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