上海买房积分怎么查询

Question

如题所述

Answer 1

上海买房积分怎么查询

新房子的摇号分分为两个方面：基本分和动态分！最低得分为60，包含家庭、户籍、房产状况、在沪买房等4项；动态的划分主要是以购房者在沪缴纳社会保障的时间为准。
家庭结构：购买房屋的人是夫妇，加分；未成年人、未婚、离异、丧偶等，得分0。也就是说，只有两个人，可以获得10点积分。
户籍条件：购买上海户口者，加10分（如果是家庭认购，必须有一方为本市户籍）；非沪人士认购，可购买房屋，但该项目得分为0。
房屋情况：购买人在上海没有房产的情况下，可以得到20个积分；拥有一套房子的，可以获得5个积分；拥有两个或更多房间的，得分为0。
除了商品房外，还有公租房、公租房等，都会被纳入到购买人的名下，包括在2021年1月22日以后送人的房子。如果夫妇离婚，可以追溯到离婚后三年的房屋总数。请注意，本条只统计上海房地产，不包括外地住宅。
购买纪录：在沪没有住房，并且5年内没有任何房产的，可以获得20个积分；拥有一套房产，并且5年内没有任何购买纪录的，可以获得5个积分；在最近5年内有房产的，无论其名下有没有房产，都会被扣0分。
在沪缴纳社会保障：该得分是按照认购人的社会保障缴费月份和房产系数计算出来的。从2003年1月份开始，社会保障的时间为0.1-0.24。单身的人按自己的条件来计算；1户，按1个月缴纳社会保险的人数计算；2户以上按社会保险缴费月份最低的一户计算。
而具体的系数，则取决于该公司的产品类型、结构等。例如，你已经交了100个月的社会保障，房产指数0.24，社会保障积分是24。
尽管积分越多的人越容易成为摇号的一员，但是这并不代表他们就可以选择自己的房子。因为一旦开始抽签，那么所有的分数都会被自动抽奖的机器给搅乱。也就是说，你的成绩，只会影响你的最终成绩，而你的中奖概率，却是一样的！
同时，公司用户的购房门槛也大幅提升，要求公司成立五年、纳税100万、十名雇员缴纳五年社会保险、累计缴税五百万、累计缴税超过500万。一旦认购金额达到130%，就会触发积分排名制度，公司将无法购买房产。
以上就是上海买房积分怎么查询的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。