上海买房积分怎么查询
新房子的摇号分分为两个方面:基本分和动态分!最低得分为60,包含家庭、户籍、房产状况、在沪买房等4项;动态的划分主要是以购房者在沪缴纳社会保障的时间为准。
家庭结构:购买房屋的人是夫妇,加分;未成年人、未婚、离异、丧偶等,得分0。也就是说,只有两个人,可以获得10点积分。
户籍条件:购买上海户口者,加10分(如果是家庭认购,必须有一方为本市户籍);非沪人士认购,可购买房屋,但该项目得分为0。
房屋情况:购买人在上海没有房产的情况下,可以得到20个积分;拥有一套房子的,可以获得5个积分;拥有两个或更多房间的,得分为0。
除了商品房外,还有公租房、公租房等,都会被纳入到购买人的名下,包括在2021年1月22日以后送人的房子。如果夫妇离婚,可以追溯到离婚后三年的房屋总数。请注意,本条只统计上海房地产,不包括外地住宅。
购买纪录:在沪没有住房,并且5年内没有任何房产的,可以获得20个积分;拥有一套房产,并且5年内没有任何购买纪录的,可以获得5个积分;在最近5年内有房产的,无论其名下有没有房产,都会被扣0分。
在沪缴纳社会保障:该得分是按照认购人的社会保障缴费月份和房产系数计算出来的。从2003年1月份开始,社会保障的时间为0.1-0.24。单身的人按自己的条件来计算;1户,按1个月缴纳社会保险的人数计算;2户以上按社会保险缴费月份最低的一户计算。
而具体的系数,则取决于该公司的产品类型、结构等。例如,你已经交了100个月的社会保障,房产指数0.24,社会保障积分是24。
尽管积分越多的人越容易成为摇号的一员,但是这并不代表他们就可以选择自己的房子。因为一旦开始抽签,那么所有的分数都会被自动抽奖的机器给搅乱。也就是说,你的成绩,只会影响你的最终成绩,而你的中奖概率,却是一样的!
同时,公司用户的购房门槛也大幅提升,要求公司成立五年、纳税100万、十名雇员缴纳五年社会保险、累计缴税五百万、累计缴税超过500万。一旦认购金额达到130%,就会触发积分排名制度,公司将无法购买房产。
以上就是上海买房积分怎么查询的主要内容了,相信大家都对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够给大家一些帮助。
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