房贷利率可以选择固定利率吗

Question

如题所述

Answer 1

房贷利率可以选择固定利率吗

按揭利率有一个固定的利率。如果你选择了固定利率，那么你的贷款利率就会保持原来的利率，并且不会因为LPR的变动而改变。如果你选择了LPR，那么你的贷款利率就会跟着LPR的变动，你的月偿还额度也会受到影响，目前的住房依然可以按照一定的利率来购房，但这只是对公积金的一种限制，因为公积金的利率并不是固定的，而是固定的。如果是商业贷款，那么无论哪家银行目前都没有固定利率，而是以LPR为基准，以浮动利率为基准。LPR下降，你的贷款额度就会下降，但当LPR上升的时候，你的贷款也会相应的提高。

如何计算房屋贷款的利息

1、房贷利率的计算方式：利息=本金×利率×存款期间（期间）.贷款利息是一种以银行为基准利率的贷款，由购房者从银行贷款。根据不同的贷款方法和不同的还款方法，房贷利率的计算也会有所不同。按贷款的偿还方式，可将贷款利率分成等值利率和等值本金两种。
2、按比例支付利息的方法：等额本息还款是目前最常见的买房抵押贷款方法，大多数银行都会将房贷利率和本金的总和相加，平均分配到每月的还款周期。作为借款人，目前买房依然可以选择按揭利率，但是这仅限于公积金贷款，因为房贷利率不会跟LPR挂钩，属于固定利率。假如是商业贷款，不管哪个银行目前按揭利率不固定，都会在LPR浮动利率上加点。每月向银行支付一定数额的款项，但按月偿还本金的比例逐月递增，利息比例逐月递增。
3、等额本金支付方式：等额本金还款法是一种递减还款法，它是把借款的本金平均分配给每个还款者，每次付清的利息都是按未还的本金来计算的。
以上就是我给你讲的房贷利率可以选择固定利率吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。