房子没入住物业费按照正常还是需要按时缴纳的，因为缴纳物业费是业主的一项基本义务，物业公司已经提供了相关的管理和维护，并不能因为没有入住房子就不向物业公司支付物业费，但因为现在空置房屋的情况比较多，如果超过半年以上一直没有居住，可以和物业公司进行协商，按照70%的标准缴纳物业费，但具体是否同意也要看物业公司是否允许。
在房屋已经竣工，但是没有交给业主之前，物业的相关费用都是由开发商进行缴纳的，但一旦交房之后所产生的物业费都由业主自行承担，所以如果不是因为正当理由而拒绝收房，在业主收取房屋的交付日开始，此后的物业服务费用都由业主自行承担，如果长期拒绝支付物业费，物业公司也可以通过法律的途径要求业主进行支付。
点击查看：房子没入住物业费怎么算