房产证可抵押。房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款时是抵押房屋产权的，因此房产证能抵押，但是申请抵押贷款是要满足条件，不符合条件是被拒贷的。
房产证抵押贷款的贷款人条件：完全民事行为能力的自然人、在贷款到期日时的年龄不超过65周岁、有正当职业和稳定的收入来源、具备偿还贷款本息的能力、能够提供贷款人认可的房产抵押、愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入市场流通，房龄+贷款年限不超过40年、有房产部门、土地管理部门核发的房产证等。
房产证上可以写2个人名字么？
房产证上完全可以写两个人的名字。 而且写多少个人就有多少本房产证，人手一本。若没有特别标注每人占得比例数额，就说明产权是均分的。日后如果要出售，其他几本房产证都要拿到，这就是为了避免法律纠纷的问题。
房子写一个人和写两个人的区别。
1、若是俩人共同购买而只写了其中一人的名字，那么没写名字的个人的产权就没法得到保护。排在最前面的是有主产权证的个人，排在后面拿共有权证，责任与权属上的分别表现主要是看共有权性质。
2、共同共有，共有人们不区分占有共有份额的比值，权力责任一样，按份数共有，区分比值，比如甲持有找个房产60%共有权，乙持有其他40%共有权。
房产证抵押贷款需要什么条件？
房产证抵押贷款需要：
1、首先申请人需要有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不能超过65周岁。
2、申请人需要有当地的常住户口，并且要有固定的住所。
3、申请人需要有正当的职业，要有稳定的收入，必须要具备按期偿还贷款的能力。
4、申请人需要提供银行认可的房产来作为抵押，同时申请人要愿意承担相关的法律责任。
5、如果需要办理贷款的话，申请人需要提供自己的购房合约，并且要按照规定先支付相应比例的首付款。
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