产权过二和过五的区别就是在二手房交易的过程当中所产生的税费不同，特别是在个人所得税方面会有比较大的差别。根据我国的相关规定，在房屋交易的过程当中，所产生的收益部分需要缴纳个人所得税，按照交易总额的1%或者是两次差额的20%收取，根据目前我国的房价，个人所得税的金额还是比较高的，但如果满足产权证过5年并且是自己家庭的唯一住房，可以免征个人所得税。
增值税也是二手房交易过程当中需要缴纳的税费，满足两年以上才能够达到免征增值税的标准，但如果不足5年，即便是免征增值税还是需要缴纳个人所得税，所以现在从房子的整体费用说，人们还是会优先选择产权过5年的房子。现在市面上还有一些是经济适用房和普通商品房不同的是需要房屋产权满足5年以上才能够上市交易。
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