11问答网
所有问题
当前搜索:
二手房满二和满五哪个好
满二
唯一
和满五
唯一
哪个
划算
答:
满五唯一较划算
。在房地产市场中,“满二唯一”是指买房时间达到2年及以上(商品房是以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间开始计算),且该住房为家庭(包括夫妻和未成年子女)名下唯一住房,符合“满二唯一”条件可以在二手房交易中免征增值税;“满五唯一”是指购房时间达到5年及以上,且该住房为...
买
二手房满二和满五
有区别吗
答:
【
2
】就个人所得税来说,
二手房
不动产权证满两年在交易的时候还需要缴纳1%的个人所得税;二手房是属于
满五
唯一的话,个人所得税是全免的。对于购房者来说,都是会偏向购买满五唯一的二手房的,毕竟这种情况下是可以帮用户节约购房成本的,若是所购房产总结在百万元,那么在这个方面至少也是有2—3万...
二手房满二和满五
的区别是什么
答:
2、税费不同。
满二
减免的减免比例大于满五减免,满二减免的减免比例为50%,而满五减免的减免比例仅为30%。因此,如果选择满二减免,可以节省更多的税费,但是要注意,如果所购买的
二手房
使用时间少于两年,将不能享受满二减免。3、申请条件不同。满二减免
和满五
减免的申请条件也不同,满二减免的申请...
上海
二手房满二和满五
的区别
答:
【法律分析】:
一、二手房满二年和满五年的区别:两者的主要区别是交税金额上的多少,满五年交的比两年的少
。契税方面:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。二、二手房满二年和满五年的具体含义:满五唯一是指房产证下发满五年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满...
二手房满二和满五
的区别
答:
1、契税上满两年不满五年的时1%,如果是满五年唯一的住房就免税。2、个人所得税,
满2
年不
满5
年的普通住宅是按照(售房收入-购房总额-印花税)×20%,而满五年的
二手房
(唯一)可以免征。3、土地增值税,非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五,而满五年也是免征。
满五
唯一是指房产...
房本
满二和满五
的区别
答:
但是如果已经达到了五年,这笔费用是可以不征收的。所以满两年
和满
五年缴纳的税费就会截然不同。这也是很多消费者在选择
二手房
的时候,宁愿选择
满五
的房子,也不愿选择
满二
的房子。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的...
二手房满2
年
和5
年的区别是什么
答:
而"满五年"就要分情况了,如果是满五年,而且是
二套房
,则
与满
两年没有区别,个税仍要缴纳。若是唯一住房的话,后期5.6%和个税都可以免交,就是市面上常讲的"
满五
唯一",而缴税是用房子的评估价(总房价)来计算的,个税为1%。简单来说,满两年的
二手房
,可以省下缴纳增值税的钱;满五年的二手房...
二手房满五和满二
有什么区别
答:
【法律分析】:
二手房满五和满二
的定义不同,交税不同。满五年唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭的唯一住房,根据相关法律规定,这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话,由于当时购买价格偏低,增值税额相对比较多。满二唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年...
二手房满二和满五
的区别有哪些
答:
3、个人所得税不同对于普通住宅来说,
2
年以上(含)5年以下的普通住宅,个税=(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。4、契税不同对于普通住宅来说,无论是否唯一,满两年不满五年的话,按1%收取;满五年唯一住房免税。买
二手房
有什么注意事项1、注意房屋的性质房子的性质有几种...
二手房满二和满五
的区别
答:
前前房产装修小知识 2023-11-19 · 超过491用户关注了TA 关注
二手房满二和满五
的区别如下:1、交税不同:房产满五且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策。2、定义不同:满五指的是从拿到房产证那天开始算起。 1 评论 分享 举报 为你推荐:...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买二手房满二和满五的区别
2024年契税全免了
房子买满二的好还是满五的好
二手房没满2年怎样避税
房贷还不起又卖不掉怎么办
买二手房四大忌
丧偶后房产证怎么更名
二手房买卖房税费是哪一方出
买二手房税费由谁承担