担保人唯一房产会强制执行吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 担保人唯一住房通常不会被强制执行，但存在特定情形下可以进行强制执行，例如被执行人名下有其他房产、被执行人为逃避债务而转让其他房产、申请人提供居住住房或同意扣除租金等。
2. 根据《关于人民法院办理执行异议和行谨拦政复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人民法院通常不予支持。
3. 存在以下情形时，可以对担保人的唯一房产进行强制执行：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
4. 当执行依据确定被执行人交付居住的房屋时，已给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议，人民法院通常不予支持。