随着我国中小企业和个人融资理财观念的日益普及，房产典当作为一种重要的融资方式，受到了越来越多的关注。它主要涉及房地产权利人在一定期限内，将房产的所有权暂时转移给他人，以换取一定典价的行为。在房产典当中，房屋所有权转移给承典人，承典人有权使用或出租房屋，但到期后必须支付典价和利息以赎回房产。
进行房产典当的过程相对复杂，一般包括验证房产证、土地使用证等必要文件，看房并进行估价，接着签署贷款合同和抵押合同，还需办理公证和抵押登记。典当人需将完整的房产资料交给典当行，由其进行审核。在这些步骤完成后，典当行会发放贷款。典当人需在贷款到期时及时处理续贷或还贷事宜，以避免产生额外的经济损失。
贷款还清后，典当人需要要求典当行注销抵押登记并归还房产资料，以确保自己的权益得到保护。如需了解更多房产典当的详细信息和注意事项，可以参考相关房产典当的专门条目。[1]
整个过程虽然在顺利情况下可以在若干个工作日内完成，但每一步都需要仔细处理，确保所有手续的合法性与有效性。
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。