既有租房又有房贷怎么扣个税

Question

如题所述

Answer 1

房贷和租房不可以同时减扣个税。

根据规定，纳税人及其配偶，不能在一个纳税年度内，同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，个人在同一年度只能在租房或房贷二选一。因此纳税人要么选择住房贷款利息专项附加扣除，要么选择住房租金专项附加扣除。可以比较二者哪个更加划算，选择扣款更多的项目。

在进行个税申报时，有两种选择，一种是通过扣缴义务人申报，另一种是综合所得年度自行申报。无论是选“通过扣缴义务人申报”还是“综合所得年度自行申报”，都可以根据自身的条件及意愿灵活选择。

个人所得税抵扣需要满足的条件：

一、租房抵扣条件

1、租房合同：个人需要与出租方签订正式的租房合同，并保留相关租房合同及支付凭证。

2、房租支付方式：租金支付需要通过银行转账或其他正规渠道进行，以便能够提供相关支付凭证。

3、租房登记：个人需要按照当地规定进行租房登记，以便能够提供相关登记证明。

二、房贷抵扣条件

1、房贷合同：个人需要与银行或其他金融机构签订正式的房贷合同，并保留相关合同及还款凭证。

2、贷款用途：房贷必须是用于购买自住住房的贷款，不能用于投资性房地产。

3、贷款利息：个人需要确保贷款利息支出不能超出定额，超过的部分不能进行抵扣。