房屋贷款合同有什么用
目前已经很少人会选择全款买房，大多选择贷款买房，自然而然需要和银行签订相关合同。那房屋贷款合同有什么用呢?不少业主会有这样的疑问，接着我们就通过下面的内容，一起来看看吧!
首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率;其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方;另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来。
房屋贷款的还款模式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中等额本金，也就是将房款在贷款期限内均分，月供为均分房款加上剩余房款的利息，这种模式前期压力相当大，而后期压力慢慢减轻，比较适合高收入的贷款人士。而等额本息，也就是月供相同，比较固定，适合工薪人群，但产生的总利息会比前者高出很多，压力相对较小。
而贷款的利率也不单只有固定的，还有一种浮动利率，在签订贷款合同时，银行往往会选择后者，利率大小往往会随着央行的基准来变化。但在通常情况下，利率的幅度范围是不变的，但每个银行所出台的规定不同，会进行小幅度的调整。因此我们在申请贷款时，最好先了解好，再来办理。
房贷的还款大多数委托扣款，也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户，月供金额只需在还款日之前打到账户上即可，到那天，银行会自行扣除。因此在办理贷款时，业主最好将还款日期核对清楚，确保不会出现延迟还款，从而造成不必要的麻烦。当然还款日期，最好选择在资金充裕的时段，确保能及时偿还。
希望以上回答，对您有所帮助。
购房合同抵押贷款有法律效率吗？
购房合同肯定具有法律效益啊，不过现在银行规定不能拿购房合同抵押贷款，所以银行不会批的，你还是等房产证下来吧。
购房贷款合同能贷款吗
一、购房合同可以贷款吗?
购房贷款合同重要吗?丢失了怎么办?
【法律分析】：购房贷款合同重要，丢失了可以补。补救的办法如下：1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份；2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可；3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》第二十九条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
购房贷款合同重要么？不小心丢了怎么办？
生活中，我们常常会用到合同来约定双方的义务与权益。所以在我们的认知中，合同很重要。尤其是在购房贷款合同中，直接与自己钱包挂钩的事情。但是人难免有个不小心，贷款合同重要么？不小心丢了怎么办？
购房贷款合同相对来说还是挺重要的，因为在你还清贷款办理撤销房产抵押手续时，是需要你凭贷款合同等资料办理的。万一实在丢了的话，也不用着急，以下三种方法可以补办：
1.携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2.如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
3.如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。
从上面三点可以看出，贷款合同丢失有补救方法，但是过程都比较麻烦。有的单位也会嫌麻烦不愿意查档。有的银行在补办合同时，有可能还会需要买卖双方都到场，并带齐相关证明资料。因此，我们尽量在生活中养成保管好重要物品的习惯，避免造成不必要的麻烦。
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