商铺到期不给续租怎么打官司

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

商铺到期房东不续租的不要赔钱，因为合同到期，双方依法解除合同，不存在违约情况。但是如果合同中约定到期应当续租的，到期不续租房东应当按照约定赔偿违约金。

法律客观：

《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。