自己家的自留地出租给村委,地还是自己的吗

Question

如题所述

Answer 1

1、出租（转包）这是承包方或受让方将部分或全部土地经营权，在一定期限内租赁给他人从事农业生产经营的方式。这种情况下，农户其与发包方的承包关系不变，土地自然还是自家的。
2、入股；是指土地经营权人将土地经营权量化为股权，以此入股组成股份公司、合作社或农场等并从事农业生产经营的方式。这种情况要复杂些，从各省市针对这个问题所展开的土地确权实践来看，通常采取的是“确权确股不确地”和“确权确亩不确界”这两种特殊确权方式，只要土地确权证到手了，那么该享受到的土地权益还是可以享受到的。但土地的具体地块已经量化成股权。3、互换；土地互换是指在有需要的情况下，用自己其他地方的承包权换取另一个地方的承包权，并按土地等级补偿差额。这种情况下，原有土地已经不再属于自己，但可以依法享有互换后的土地的承包经营权。4、转让；转让意味着自愿放弃土地承包权，将土地承包权、经营权一并转让给了他人。土地转让后，农户就不再享有该土地的承包经营权了，也就是这块地不是自家的了。不过由于农村土地性质特殊，目前土地转让有着严格的条件限制，而且必须获得村集体的同意才行。我们都知道农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群，所以就算你把土地使用权卖给其它人，农村集体经济组织有权收回的。因此，转让也不是土地流转的主流形式。总的来讲，如果是采取出租土地经营权的方式将土地流转出去，农户自身的土地承包权是不发生改变的，但也需要依照土地流转合同来履行相应的义务，不能想收回就收回，否则需要承担相应的违约责任。